Inicio › Épila · Valdemuel › Urbanizable SUZ D-16
Suelo industrial en venta · Polígono Valdemuel
Suelo urbanizable industrial · Sector SUZ D-16 · 85.749 m²
Finca de Valdemuel, borde este del polígono industrial · 50290 Épila (Zaragoza)
Dos tercios de la finca dentro del sector urbanizable SUZ D-16. La finca es la única propiedad privada del sector, así que su desarrollo no depende de otros propietarios.
Solicitar el dossier01Qué es esta parte de la finca
El resto de la finca, 85.749 m², forma parte del sector de suelo urbanizable delimitado SUZ D-16, de uso industrial. Tras la redelimitación aceptada en 2025, la finca es la única propiedad privada del sector: el resto del ámbito es un camino público.
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Situación | Parte norte y central de la finca, en el borde este del polígono industrial Valdemuel · 50290 Épila (Zaragoza) |
| Superficie | 85.749 m² de la finca: 53.577 m² del norte de la parcela 97 y los 32.172 m² de la parcela 67 |
| Catastro | Polígono 15, parcela 97 (parte norte) y polígono 10, parcela 67 (ref. 50099A010000670000WJ) |
| Camino público | Atraviesa el ámbito de este a oeste el camino del Rodel del Tomillar (8.548 m²), que no forma parte de la finca |
| Linderos | Al sur, el suelo urbano consolidado de la misma finca; al norte, la franja cedida para el nuevo trazado de la vía pecuaria |
| Accesos | Por la Avenida Tastueña y el suelo urbano de la propia finca · Acceso al polígono por la A-1305 |
| Registro | Forma parte de la finca registral 13.141 de Épila, en pleno dominio y sin cargas |
02Situación urbanística
| Parámetro | Situación | Qué supone |
|---|---|---|
| Clasificación | Suelo urbanizable delimitado | Sector SUZ D-16, de uso industrial |
| Superficie del sector | 95.277,14 m² tras la redelimitación | 85.749 m² de la finca más el camino público |
| Propiedad | Único propietario privado | El desarrollo no depende de acuerdos con otros propietarios |
| Gestión | Plan parcial, reparcelación y proyecto de urbanización | Sin otros propietarios con los que negociar el reparto |
| Tramitación | Aprobación provisional de 27/03/2025 | Falta la aprobación definitiva del Consejo Provincial de Urbanismo |
La edificabilidad y las cesiones del sector se concretarán con la ficha del SUZ D-16 del Plan General definitivo. La diferencia entre los 95.277 m² del sector y los 85.749 m² de la finca es el camino público del Rodel del Tomillar, no suelo de otros propietarios.
03Aptitud
- Implantaciones grandes en un solo ámbito: naves logísticas, industria o instalaciones intensivas en consumo eléctrico.
- Centros de datos y energía. La zona concentra generación renovable; en 2024 la finca fue objeto de una propuesta de opción de compra para un centro de datos.
- Continuidad con el suelo urbano de la misma finca: el sector se desarrolla hacia el norte desde un frente ya urbanizado.
Vía pecuaria
La Cañada Real de las Pintillas cruzaba la finca. Su nuevo trazado está resuelto (convenio municipal de 2020 y resolución del INAGA de 2021) y en 2023 se segregaron 33.367 m² para cederlos al Ayuntamiento. Esa franja no forma parte de la venta y la formalización de la cesión corre a cargo del vendedor.
04Se vende con la finca completa
La finca de Valdemuel se vende en bloque: esta parte va junto con la otra, suelo urbano consolidado industrial (43.351 m²). En total, 129.100 m² seguidos y de un solo propietario.
05Documentación disponible
| Área | Documento |
|---|---|
| Urbanismo | Alegación al PGOU con su instancia y recibo de registro (2022) · Resolución que la acepta · Acuerdo del Pleno de 27/03/2025 · Plano P.O.2 de la aprobación inicial |
| Planos | Plano de división del suelo a partir del topográfico · Levantamientos topográficos (2007-2008) y planos de 2019 y 2022 |
| Registro | Notas simples de la finca 13.141 · Escrituras de agrupación (2006) y segregación (2023) |
| Catastro | Certificaciones catastrales de las parcelas 67 y 97 (2025) y expediente de la segregación |
| Vía pecuaria | Convenio con el Ayuntamiento (2020), memoria de modificación de trazado y resolución del INAGA (2021) |
| Entorno | Documentación de la planta fotovoltaica en tramitación junto a la finca (2024) |
Cómo es el proceso
- ContactoSolicitud de información y visita a la finca.
- DocumentaciónAcceso a la documentación técnica, urbanística y registral completa.
- OfertaCarta de intenciones con precio, forma de pago y plazos.
- CierreRevisión por el comprador, contrato de arras u opción y escritura.
Información comercial y orientativa, elaborada con documentación de la propiedad de distintas fechas y con datos públicos del planeamiento municipal. La clasificación y las superficies quedan sujetas a la aprobación definitiva del PGOU de Épila. No es una oferta contractual, una tasación ni un certificado urbanístico. Superficies y parámetros sujetos a la documentación actualizada que se entrega con el dossier.
Solicite información
Le enviamos el dossier completo con la documentación técnica, urbanística y registral, y organizamos la visita al terreno.
- Teléfono
- 976 34 08 15
- Correo
- info@urbarsa.es
- Oficina
- C/ San Miguel 12 · 50001 Zaragoza