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Suelo industrial en venta · Polígono Valdemuel
Suelo urbano consolidado industrial · 43.351 m²
Finca de Valdemuel, borde este del polígono industrial · 50290 Épila (Zaragoza)
La parte sur de la finca, con fachada a la prolongación de la Av. Tastueña. Reconocida como suelo urbano consolidado de uso industrial: se puede proyectar y pedir licencia sin plan parcial.
Solicitar el dossier01Qué es esta parte de la finca
Una tercera parte de la finca de Valdemuel ya es suelo urbano consolidado de uso industrial en el Plan General aprobado provisionalmente en 2025. Es la parte que se puede poner en marcha antes: tiene servicios en su frente y no necesita plan parcial ni reparcelación.
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Situación | Parte sur de la finca, en el borde este del polígono industrial Valdemuel · 50290 Épila (Zaragoza) |
| Superficie | 43.351 m², según el levantamiento topográfico aportado en la alegación al PGOU |
| Catastro | Porción sur del polígono 15, parcela 97 (ref. 50099A015000970000WT) |
| Fachada y accesos | Prolongación de la Avenida Tastueña y Camino Panadera de las Eras · Acceso al polígono por la A-1305 |
| Linderos | Al norte, el sector SUZ D-16 de la misma finca; al oeste y al sur, naves y parcelas del polígono |
| Servicios | Aceras y red de saneamiento en el Camino Panadera de las Eras, abastecimiento y electrificación del polígono |
| Energía | Servidumbre inscrita a favor de la finca para surtirse del transformador de la finca colindante |
| Registro | Forma parte de la finca registral 13.141 de Épila, en pleno dominio y sin cargas |
02Situación urbanística
| Parámetro | Situación | Qué supone |
|---|---|---|
| Clasificación | Suelo urbano consolidado | Tiene condición de solar |
| Uso | Industrial | Naves, logística, producción y actividades compatibles |
| Gestión | Sin plan parcial ni reparcelación | Se puede proyectar y pedir licencia directamente |
| Origen | Alegación nº 38 al PGOU, aceptada | Registro de entrada 2022-E-RE-1489 · Expediente 1211/2019 |
| Tramitación | Aprobación provisional de 27/03/2025 | Falta la aprobación definitiva del Consejo Provincial de Urbanismo |
El Ayuntamiento reconoció esta parte como suelo urbano consolidado porque el Camino Panadera de las Eras cuenta con los servicios mínimos de urbanización (aceras y red de saneamiento). La ordenanza y la edificabilidad serán las de la zona industrial del Plan General cuando se apruebe definitivamente. Hasta entonces sigue vigente el planeamiento anterior.
03Aptitud
- Primera fase. Permite empezar a construir en el frente ya urbanizado mientras se desarrolla el sector.
- Naves logísticas e industriales con acceso directo desde la trama del polígono.
- Proveedores del eje de la A-2 y de la automoción: bonÀrea en Épila y la gigafactoría de Figueruelas, a menos de 30 km.
04Se vende con la finca completa
La finca de Valdemuel se vende en bloque: esta parte va junto con la otra, suelo urbanizable industrial · sector suz d-16 (85.749 m²). En total, 129.100 m² seguidos y de un solo propietario.
05Documentación disponible
| Área | Documento |
|---|---|
| Urbanismo | Alegación al PGOU con su instancia y recibo de registro (2022) · Resolución que la acepta · Acuerdo del Pleno de 27/03/2025 |
| Planos | Plano de división del suelo a partir del topográfico · Levantamientos topográficos (2007-2008) y planos de 2019 y 2022 |
| Registro | Notas simples de la finca 13.141 · Escritura de agrupación (2006) |
| Catastro | Certificación catastral de la parcela 97 (2025) |
| Arquitectura | Estudio de implantación de naves sobre la finca (2018) |
Cómo es el proceso
- ContactoSolicitud de información y visita a la finca.
- DocumentaciónAcceso a la documentación técnica, urbanística y registral completa.
- OfertaCarta de intenciones con precio, forma de pago y plazos.
- CierreRevisión por el comprador, contrato de arras u opción y escritura.
Información comercial y orientativa, elaborada con documentación de la propiedad de distintas fechas y con datos públicos del planeamiento municipal. La clasificación y las superficies quedan sujetas a la aprobación definitiva del PGOU de Épila. No es una oferta contractual, una tasación ni un certificado urbanístico. Superficies y parámetros sujetos a la documentación actualizada que se entrega con el dossier.
Solicite información
Le enviamos el dossier completo con la documentación técnica, urbanística y registral, y organizamos la visita al terreno.
- Teléfono
- 976 34 08 15
- Correo
- info@urbarsa.es
- Oficina
- C/ San Miguel 12 · 50001 Zaragoza