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Parcela industrial en venta · Polígono El Sabinar
Parcela 4 (P4) · 4.691 m²
Polígono Industrial El Sabinar (Sector 5) · 50290 Épila (Zaragoza)
La parcela más pequeña del conjunto: una esquina con fachada a dos viales, adecuada para una nave de uso propio o para un pequeño grupo de naves.
Solicitar el dossier01La parcela
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Situación | Polígono Industrial El Sabinar, Sector 5 (Ctra. de Muel) · 50290 Épila |
| Superficie | 4.691,47 m² registrales · 4.692 m² según Catastro |
| Forma | Cuadrilátero irregular en esquina, con fachada a dos viales del polígono |
| Fachada | Esquina a dos viales: 78,48 m y 72,32 m (≈ 151 m de fachada) |
| Linderos | Dos viales del polígono y las parcelas 8 y 12 |
| Finca registral | 12.945 de Épila · Registro de la Propiedad de La Almunia de Doña Godina |
| Referencia catastral | 0223808XM5002C0001DZ |
| Clasificación | Suelo urbano industrial urbanizado · Plan Parcial del Sector 5 (SAUR-5) |
| Propiedad | Urbanizadora Bartolomé, S.L. (100 %) · Pleno dominio, sin cargas |
02Qué se puede construir
| Parámetro | Condición | En la P4 |
|---|---|---|
| Uso | Industrial | Compatibles: talleres, automoción, hostelería, terciario y comercial |
| Edificabilidad | 0,7 m²/m² sobre parcela neta | 3.284,03 m² construibles |
| Parcela mínima | 4.000 m² | No admite segregación: la parcela mínima es de 4.000 m² |
| Tipología | Edificación aislada | Nave única, naves pareadas o naves nido con Estudio de Detalle |
| Altura máxima | 14 m | Válida para almacenaje en altura |
| Retranqueos | 6 m a viales · 3 m a linderos | Sin retranqueo en el lindero común de naves pareadas |
| Oficinas | Hasta el 30 % de la superficie de naves | Bloque representativo con fachada al vial |
| Aparcamiento | 1 plaza por cada 200 m² construidos | ≈ 17 plazas si se agota la edificabilidad |
| Vivienda | Solo de guarda, de 45 a 150 m² | Admite una vivienda de guarda (parcela de más de 3.000 m²) |
Ordenanzas reguladoras del SAUR-5 de Épila (BOPZ nº 257, de 8 de noviembre de 2019), apartados 4.1 y 4.3.
03Seis retículas de naves (2008)
El estudio previo de 2008 plantea seis opciones de implantación con una retícula estructural de 6 × 6 m y naves de 216 a 648 m², hasta unos 2.800 m² construidos en planta, con posibilidad de entreplanta.
Es un punto de partida tanto para una nave de uso propio como para dividir la parcela en varias naves nido con Estudio de Detalle.
Los proyectos y estudios se entregan con la venta como punto de partida. El comprador deberá adaptarlos a su programa y a la normativa vigente.
04Venta sola o con otras parcelas
Se vende por separado. Si interesa también suelo de mayor tamaño, la P5 y la P9-b están a pocos metros, al otro lado del vial.
05Documentación disponible
| Área | Documento |
|---|---|
| Registro | Escritura de compra (2005) · Nota simple de la finca 12.945 de Épila |
| Catastro | Certificaciones catastrales de 2016, 2024, 2025 y 2026 con coordenadas de los vértices |
| Planos | Plano de situación de la parcela (2019) · Levantamiento taquimétrico del polígono (2008) |
| Arquitectura | Seis propuestas de retícula de naves (2008) · Implantación de 2006 |
| Geotecnia | Estudio geotécnico de las parcelas del polígono (2006) |
Cómo es el proceso
- ContactoSolicitud de información y visita a la parcela.
- DocumentaciónAcceso a la documentación técnica, urbanística y registral completa.
- OfertaCarta de intenciones con precio, forma de pago y plazos.
- CierreRevisión por el comprador, contrato de arras u opción y escritura.
Información comercial y orientativa, elaborada con documentación de la propiedad de distintas fechas y con datos públicos del polígono. No es una oferta contractual, una tasación ni un certificado urbanístico. Superficies y parámetros sujetos a la documentación actualizada que se entrega con el dossier.
Solicite información
Le enviamos el dossier completo con la documentación técnica, urbanística y registral, y organizamos la visita al terreno.
- Teléfono
- 976 34 08 15
- Correo
- info@urbarsa.es
- Oficina
- C/ San Miguel 12 · 50001 Zaragoza