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Parcela industrial en venta · Polígono El Sabinar
Parcela 5 (P5) · 11.389 m²
Polígono Industrial El Sabinar (Sector 5) · 50290 Épila (Zaragoza)
Parcela en esquina con dos fachadas a viales del polígono. Linda con la P9-b: juntas suman 26.389 m² continuos.
Solicitar el dossier01La parcela
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Situación | Polígono Industrial El Sabinar, Sector 5 (Ctra. de Muel) · 50290 Épila |
| Superficie | 11.389,16 m² registrales · 11.388 m² según Catastro |
| Forma | Trapezoidal, en esquina con chaflán curvo, con fachada a dos viales del polígono |
| Fachada | Esquina a dos viales: 106,22 m y 77,23 m, unidos por un chaflán curvo |
| Linderos | Dos viales del polígono, la parcela P9-b (también en venta) y las parcelas 9a y 9c |
| Topografía | Desnivel máximo de unos 2 m (proyecto básico de 2006) |
| Finca registral | 12.946 de Épila · Registro de la Propiedad de La Almunia de Doña Godina |
| Referencia catastral | 0125302XM5002E0001EH |
| Clasificación | Suelo urbano industrial urbanizado · Plan Parcial del Sector 5 (SAUR-5) |
| Propiedad | Urbanizadora Bartolomé, S.L. (100 %) · Pleno dominio, sin cargas |
02Qué se puede construir
| Parámetro | Condición | En la P5 |
|---|---|---|
| Uso | Industrial | Compatibles: talleres, automoción, hostelería, terciario y comercial |
| Edificabilidad | 0,7 m²/m² sobre parcela neta | 7.972,41 m² construibles |
| Parcela mínima | 4.000 m² | Admite segregación en hasta 2 lotes de 4.000 m² o más, con licencia |
| Tipología | Edificación aislada | Nave única, naves pareadas o naves nido con Estudio de Detalle |
| Altura máxima | 14 m | Válida para almacenaje en altura |
| Retranqueos | 6 m a viales · 3 m a linderos | Sin retranqueo en el lindero común de naves pareadas |
| Oficinas | Hasta el 30 % de la superficie de naves | Bloque representativo con fachada al vial |
| Aparcamiento | 1 plaza por cada 200 m² construidos | ≈ 40 plazas si se agota la edificabilidad |
| Vivienda | Solo de guarda, de 45 a 150 m² | Admite una vivienda de guarda (parcela de más de 3.000 m²) |
Ordenanzas reguladoras del SAUR-5 de Épila (BOPZ nº 257, de 8 de noviembre de 2019), apartados 4.1 y 4.3.
03Proyecto básico de 12 naves (2006)
El proyecto básico de 2006 organiza la parcela con un vial interior de 15 m que une dos viales del polígono, con aparcamiento en batería a ambos lados.
Plantea 12 naves (ampliables a 14) de 300 a 400 m² sin pilares intermedios y con patio propio, más una nave singular de dos plantas en la esquina. Todas cumplen los retranqueos y dejan margen de edificabilidad.
| Concepto | Proyecto básico, 2006 |
|---|---|
| Naves | 12 (hasta 14 subdividiendo una de ellas) |
| Tamaño de las naves | De 315 a 400 m² en una planta · Nave de esquina de 2 × 907 m² |
| Superficie construida | 6.735,11 m² (0,59 m²/m², por debajo del máximo de 0,70) |
| Ocupación | 51 % de la parcela · Altura de 8,75 m (máximo 14 m) |
| Aparcamiento | 52 plazas: 34 en el vial interior y 18 en las naves |
Los proyectos y estudios se entregan con la venta como punto de partida. El comprador deberá adaptarlos a su programa y a la normativa vigente.
04Venta sola o con otras parcelas
Se puede comprar sola o junto con la P9-b, con la que linda: 26.389 m² continuos para una implantación logística o industrial de tamaño medio.
05Documentación disponible
| Área | Documento |
|---|---|
| Registro | Escritura de compra (2006) · Nota simple de la finca 12.946 de Épila |
| Catastro | Certificaciones catastrales de 2016, 2024 y 2026 con coordenadas de los vértices |
| Planos | Comprobación topográfica del lindero con la P9-b (2008-2009) · Plano de cerramiento (2008) |
| Arquitectura | Proyecto básico de naves (2006): memoria, presupuesto y planos · Estudio conjunto con la P9-b |
| Geotecnia | Estudio geotécnico de las parcelas (2006) |
Cómo es el proceso
- ContactoSolicitud de información y visita a la parcela.
- DocumentaciónAcceso a la documentación técnica, urbanística y registral completa.
- OfertaCarta de intenciones con precio, forma de pago y plazos.
- CierreRevisión por el comprador, contrato de arras u opción y escritura.
Información comercial y orientativa, elaborada con documentación de la propiedad de distintas fechas y con datos públicos del polígono. No es una oferta contractual, una tasación ni un certificado urbanístico. Superficies y parámetros sujetos a la documentación actualizada que se entrega con el dossier.
Solicite información
Le enviamos el dossier completo con la documentación técnica, urbanística y registral, y organizamos la visita al terreno.
- Teléfono
- 976 34 08 15
- Correo
- info@urbarsa.es
- Oficina
- C/ San Miguel 12 · 50001 Zaragoza