Inicio › Épila · El Sabinar › Parcela 9-b
Parcela industrial en venta · Polígono El Sabinar
Parcela 9-b (P9-b) · 15.000 m²
Polígono Industrial El Sabinar (Sector 5) · 50290 Épila (Zaragoza)
La parcela más grande del conjunto: 15.000 m² de forma regular con 147 m de fachada. Linda con la P5: juntas suman 26.389 m² continuos.
Solicitar el dossier01La parcela
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Situación | Polígono Industrial El Sabinar, Sector 5 (Ctra. de Muel) · 50290 Épila |
| Superficie | 15.000,00 m² registrales · 15.000 m² según Catastro |
| Forma | Cuadrilátero de forma regular, con una fachada larga a vial del polígono |
| Fachada | Fachada a vial de unos 147 m |
| Linderos | Vial del polígono, la parcela P5 (también en venta) y las parcelas 9a, 9c, 9g y 9h |
| Topografía | Desnivel máximo de unos 2,7 m en la parte oeste (proyecto básico de 2006) |
| Finca registral | 13.156 de Épila · Registro de la Propiedad de La Almunia de Doña Godina |
| Referencia catastral | 0125309XM5002E0001BH |
| Clasificación | Suelo urbano industrial urbanizado · Plan Parcial del Sector 5 (SAUR-5) |
| Propiedad | Urbanizadora Bartolomé, S.L. (100 %) · Pleno dominio, sin cargas |
02Qué se puede construir
| Parámetro | Condición | En la P9-b |
|---|---|---|
| Uso | Industrial | Compatibles: talleres, automoción, hostelería, terciario y comercial |
| Edificabilidad | 0,7 m²/m² sobre parcela neta | 10.500,00 m² construibles |
| Parcela mínima | 4.000 m² | Admite segregación en hasta 3 lotes de 4.000 m² o más, con licencia |
| Tipología | Edificación aislada | Nave única, naves pareadas o naves nido con Estudio de Detalle |
| Altura máxima | 14 m | Válida para almacenaje en altura |
| Retranqueos | 6 m a viales · 3 m a linderos | Sin retranqueo en el lindero común de naves pareadas |
| Oficinas | Hasta el 30 % de la superficie de naves | Bloque representativo con fachada al vial |
| Aparcamiento | 1 plaza por cada 200 m² construidos | ≈ 53 plazas si se agota la edificabilidad |
| Vivienda | Solo de guarda, de 45 a 150 m² | Admite una vivienda de guarda (parcela de más de 3.000 m²) |
Ordenanzas reguladoras del SAUR-5 de Épila (BOPZ nº 257, de 8 de noviembre de 2019), apartados 4.1 y 4.3.
03Proyecto básico de 10 naves en la parte oeste (2006)
El proyecto básico de 2006 desarrolla la parte oeste de la parcela (unos 9.575 m²) con un vial interior de 15 m y aparcamiento en batería.
Plantea 10 naves (ampliables a 12) de 300 a 500 m², sin pilares intermedios y con patio propio. La parte este queda libre para otra fase o para una nave de mayor tamaño.
| Concepto | Proyecto básico, 2006 |
|---|---|
| Ámbito del proyecto | Parte oeste de la parcela, unos 9.575 m² |
| Naves | 10 (hasta 12 subdividiendo dos de ellas) |
| Tamaño de las naves | De 310 a 480 m² en una planta |
| Superficie construida | 4.608,61 m² · Altura de 8,75 m (máximo 14 m) |
| Aparcamiento | 49 plazas: 41 en el vial interior y 8 en las naves |
Los proyectos y estudios se entregan con la venta como punto de partida. El comprador deberá adaptarlos a su programa y a la normativa vigente.
04Venta sola o con otras parcelas
Se puede comprar sola o junto con la P5, con la que linda: 26.389 m² continuos. El estudio conjunto de 2006 plantea 27 naves y unos 14.400 m² construidos entre las dos.
05Documentación disponible
| Área | Documento |
|---|---|
| Registro | Escritura de compra (2006) · Nota simple de la finca 13.156 de Épila |
| Catastro | Certificaciones catastrales de 2016, 2024 y 2026 con coordenadas de los vértices |
| Planos | Comprobación topográfica del lindero con la P5 (2008-2009) · Plano de cerramiento (2008) |
| Arquitectura | Proyecto básico de naves en la parte oeste (2006) · Estudios de implantación conjunta con la P5 (2006 y 2016) |
| Geotecnia | Estudio geotécnico de las parcelas (2006) |
Cómo es el proceso
- ContactoSolicitud de información y visita a la parcela.
- DocumentaciónAcceso a la documentación técnica, urbanística y registral completa.
- OfertaCarta de intenciones con precio, forma de pago y plazos.
- CierreRevisión por el comprador, contrato de arras u opción y escritura.
Información comercial y orientativa, elaborada con documentación de la propiedad de distintas fechas y con datos públicos del polígono. No es una oferta contractual, una tasación ni un certificado urbanístico. Superficies y parámetros sujetos a la documentación actualizada que se entrega con el dossier.
Solicite información
Le enviamos el dossier completo con la documentación técnica, urbanística y registral, y organizamos la visita al terreno.
- Teléfono
- 976 34 08 15
- Correo
- info@urbarsa.es
- Oficina
- C/ San Miguel 12 · 50001 Zaragoza